不管大家是居住在什么小区，每一年都需要缴纳肯定的物业费有些物业费是比较适当的，而有些就不适当的，对于什么不适当的物业费，大家如何应对物业呢？如何适当的拒绝呢？下面，记者就和大伙来介绍下律师告诉你怎么样应对物业？不交物业费的原因有什么？假如你也有这方面的困扰，那就接着往下知道吧。
对于一些不好的物业管理，大家可以选择成立业主委员会，采集物业乱收费的证据，需要物业给出收取物业费的审批原件。
律师告诉你怎么样应对物业
因为小区内没专门的监管组织，因此致使物业在胡乱收费。物业公司作为物业管理合同中的乙方，业主是有权在合理条件下解聘目前的物业的。此时只有业主都拧成一股绳，成立业主委员会，对于物业进行监督的职责，物业公司有了肯定的约束力才不敢胡来，
1、成立业主委员会
业主在缴纳物业费的时候，态度需要强硬一些，当物业出现乱收费的现象时绝不可以姑息，业主应积极采集物业乱收费的证据，无论是将来投诉或者举报时，自己都可以占理，有关部门也能依据这类证据对物业做出肯定的处置。
2、采集物业乱收费的证据
在业主入住小区后，都会和物业公司签订一份物业合同，物业根据合同上的内容进行物业服务，业主也有按时缴纳物业费的义务，两者之间的义务都是相互的。但业主在缴纳物业时，是有权让物业公司出示有关文件的，由于物业向业主收取的物业管理项目成本都需要经过有关部门审批，只有拿到了审批文件，物业费的收取才合法，如果是物业公司拿不出收取物业费的审批原件，则说明物业公司可能存在一些私自增加的收费项目，碰到这样的情况，业主完全有理由拒交物业费。
3、需要物业出示收取物业费的审批原件
不交物业费的原因有什么
2、楼道卫生打扫不彻底。
1、因公共部位事故导致损失，对保险企业的赔付额度准时间太长不认可。
4、一楼住户建花园，楼上不认可。
3、邻居出租房子，感觉不安全。
6、家里失窃。
5、邻居私改烟道返味。
8、暖气不热。
7、配套设施不健全。
10、小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活。
9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。
12、商铺灯光或噪音、排气污染。
11、前楼接层挡光。
律师告诉你怎么样应对物业？应对物业绝对不能面对面的冲突，必须要有一个适当的理由，然后找到证据，如此物业才不会有新的原因。不交物业费的原因有什么？不交物业费的原因有不少，只须找到合情适当的理由，那自然就能解决那些非必须的物业费，上面所介绍的这几个理由都是比较适当的，大伙可以用。
13、未享受服务，如空房未住，电梯不坐。
