买房人选择房屋的那时候需要据了解过首套、第二套房如此的叫法。因为住房套数的认定会干扰到住房购买者能否购买住房、贷款金额的多少、纳税的比率等多方面的问题，所以把握自己购买的住房是第一套还是第二套是非常重要的。你了解吉林二套房认定需要吗？
确定第二套住房的规范是借款人及其配偶是不是有住房公积金贷款记录，与该房子是不是仍在居住或已被转售，是不是已向公积金贷款为准。第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于我市平均水平的缴存职工家庭。我市的这个平均水平被概念为90平米，实行时充分考虑家庭的变化。也就是说，可以借助住房公积金贷款购买第一套住房建筑面积在90平米以下的家庭，申请第二套住房公积金贷款。用公积金贷款购买的第一套公寓建筑面积超越90平米的，再筹资购房的公积金管理部门不予受理。
依据文件需要，第一套普通自有住房用住房公积金个人住房贷款购买，贷款首付款比率不能低于30%。购买第二套住房，公积金个人住房贷款首付款比率不能低于50%，贷款利率为同期第一套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，最高贷款额为50万元。现在二套房公积金贷款利率5年以下（含）为4.895%，5年以上为5.39%。
该文件规定:住房公积金贷款不能发放给已购买90平米以上住房和第三套以上住房的职工家庭。
不一样的城市在第一套、第二套的认定需要上有非常大的差异，由于不少有才能的人都计划在吉林购买多套，所以学会吉林二套的认定需要是必不可少的功课。 通过本论文的内容，相信你已经了解这类常识，这将愈加便利你购买住宅。
