二手房是房子买卖市场上比较时尚的一种房子种类，二手房买卖的时候，大家需要认识一下买卖的步骤，可以提前筹备好有关的材料，如此才能保障房屋过户的时候，不会出现一些手续上的麻烦，或者是来回跑好多趟的状况。那样，二手房屋过户需要什么材料？二手民房如何过户？
1、所需要的材料依据不一样的状况不同，但总结起来主要需要的材料有：房产转移登记申请表，房子所有权证书，房子交易合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
二手房屋过户需要什么材料？
3、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要依据当地规定，出具当地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房交易买卖的契税完税证明；
2、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房子交易买卖的契税完税证明；
4、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房子交易买卖的契税完税证明、、离婚协议，假如购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
1、先同意房产买卖管理部门的审察。在双方签订了房子交易合同过后，房地产买卖双方要向房地产所在地房地产买卖管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审察产权时，会到现场作必要的调查，然后估价职员对买卖的房地产进行估价。
二手民房如何过户？
3、办理产权转移过户流程。房子交易双方在房产交易平台办理交易过户流程后，买方需要持房产交易平台发给的房地产交易契约，到房子所在地房产产权管理部门办理房子产权和土地用权转移登记，那样就可换取新的房地产证啦。
2、立契过户。房产买卖管理部门依据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将公告交易双方办理立契手续。交易双方在契约上签名盖章，双方持交易合同和有关证件及材料到买卖管理部门办理立契过户流程。
文章即是记者给大伙收拾的关于二手房屋过户需要什么材料与二手民房如何过户的有关内容了，期望可以对大伙有所帮助。二手房过户需要的材料大家要提前筹备好，在过户的时候大家要先认识一下房屋的产权状况，根据步骤办理过户。
