无论是在哪儿买房都是应该要获悉当地的买房有关政策才能的，成都作为进步较好的一个城市，有不少人在这里连续买了两套房屋。对于买房这件事情有关，首付的付款是尤为重要，毕竟大多数人都是通过贷款的方法买房，那样首付比率是必须要了解。下面为你介绍2021成都首套房和二套房的契税政策，成都买房要多少首付？
成都二套房契税面积为90平米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改变性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房（北上广深暂不适用，根据3％税率征收）；
2021成都首套房和二套房的契税政策
2021年契税免征条件有下列情形之一的，免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房子权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房子权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；承受荒山、荒地、荒滩土地用权用于农、林、牧、渔业生产；婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房子权属；法定继承人通过继承承受土地、房子权属；根据法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房子权属。
1、成都初次购买普通自住房的居民家庭：首付百分之30％。在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购地区，首付款比率高于60％。
成都买房要多少首付
3、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种状况，其中，成都的公积金首付30％，四川的公积金首付20％，缴纳四川公积金的朋友显然更占实惠。
2、天府新区成都直管区首付比率高于70％，且贷款最长年限低于25年；其他非限购区域首付款比率高于40％。
对于2021成都首套房和二套房的契税政策，成都买房要多少首付？上面的文字已经给你做出了有关解答，每一个城市有关契税方面的规定都会有所不同，在成都可是有了新的规定出现，所以应该在交纳契税的时候要遵守有关的规定和政策才能，而有关在成都买房的首付首套房一般是32％，套房应该是40％。
4、在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比率50％，公积金不能贷款。当然假如你经济预算够，首付多付几成都是可以自己决定的。
