二手房按揭贷款步骤？二手房银行按揭贷款步骤

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具备房子产权证、能在市场上流通买卖的住房或商业用房时，自己支付肯定比率首付款，其余部分以要购买的房地产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那样大伙知道二手房按揭贷款步骤？二手房银行按揭贷款步骤？的有关事宜吗？下面大家就一块儿学习一下吧。

（1）交材料，提出申请：交易双方带齐有关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给员工审阅。员工就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房产评估机构前去验房做评估。

二手房按揭贷款步骤

（3）银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行依据房子评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

（2）评估：依据约定时间，房产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多久会依据约定状况而定，一般3至5个工作日内即可完成。买卖方需交纳评估费。

（5）买方办理房地产抵押登记、保险手续，银行放贷：领到房地产证后，办理房地产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放下续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始根据合同按期偿还本期。

（4）交首付，办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房子首付款。然后交易双方及银行员工到房产交易平台，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审察承诺函等材料办理房子产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房地产证。

1、想要买的二手房需要是已经办理《房子权证》,产权的明晰并拥有符合政府规定的进入房产市场流通的条件。房子的房龄是不可以超越15年的。

二手房银行按揭贷款步骤

3、填写借款申请表,并且向贷款的银行提交。

2、选择贷款银行,进行房地产评估。

关于二手房按揭贷款步骤？二手房银行按揭贷款步骤？的有关内容就到这里了，相信大伙看完之后也有肯定的认知了。购买二手房时在实地考察时除去要考察房子的水平状况，还要记得核对房子的产权情况，注意核对房子产权证，产权人的身份证等信息。