验房是买房的必经步骤，但对于一般业主来讲会有一种无从下手的感觉：不了解要验什么，不了解如何验。专业验房师为大伙推荐了一下他多年的验房经验与方法，千万不要错过哦！
门窗检验：不只要摇晃门窗，还要巧用磁铁测钢衬
空鼓问题：单听敲打难分辨，好找专业职员
验房从进门开始，门窗第一是要检查其表面是不是有划痕、伤痕等，然后要检查窗框、门框是不是变形，密封是不是严密。此外，验收门窗还有一项要紧的内容，就是检查门窗内部是不是有钢衬。钢衬是安装在门窗的四角，加固门窗，防止门窗掉落的，这个小小的钢衬可以大大提升门窗的安全性能。钢衬的测试一般验房时是有专用工具测试笔来测试的，但对于一般业主来讲，验房师给出了一个小技巧就是用磁铁来测试，由于门窗大都是铝合金材料的，而钢衬可以被磁铁吸住，所以一贴即可测试出来。
墙体空鼓是房子验收的重点，也是业主和装饰公司头痛的问题。普通的验房攻略都是叫业主拿个小锤或是金属棒在墙面上敲击，通过声音来分辨是不是有空鼓，但专业的验房时却不是如此说的。他表示通过敲击声音分辨空鼓是需要丰富的经验的，是梁与墙之间的开工即是填充后也会有类似空鼓的声音，一般验上百套房屋的人才可能从声音准确无误的分辨。所以好还是找专业人士或是有经验的朋友来代为检查。
测试：卷尺测不准，红外仪才
验房测是一般业主都了解的事，而业主一般测的办法也非常简单，在房间的四个角落拿卷尺测一下高度。但专业的验房师却指出如此的做法是不对的，由于角落的高度会比普通的地方高50公分左右，因此在四角测需要离地50公分，但如此做就会让测量数值的误差变大。所以验房测好还是使用专门的红外测量仪，的价格在300元以上，建议业主和邻居家合买共用。
