租房合同通常都是以长租为主，主要就是房东考虑到招揽新租客比较麻烦，所以一般签订的租房合同都是时间比较久的，租客在租房合同这段时间内就需要特别注意遵守租房合同中的约定，做好自己分内的事，那样签租房合同有什么需要注意的地方呢，租房合同有效期是多长时间呢？
1、在与公司看房前，要认真阅读他们提供的中介代理合同，这一环节至关要紧，要找出你觉得不适当的条约与他们商量改妥后再签字，由于一旦签字合同生效，大概有的条约以后会对你十分不利。
1、签租房合同需要注意的地方
3、承租人转租的，承租人与出租人之间的出租合同继续有效，第三人对出租物导致损失的，承租人应当赔偿损失。这一条约规定了承租人的转租权，说明承租人只须有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只不过其权利的行使要遭到肯定的限制。
2、张同学今年刚毕业，跟小e讲述了我们的租房历程。我的房东非常极品，我只租了他一间房间，他却让我付整户的水电费。你说有没道理！王同学的历程也与此类似。房东阿姨常常责怪他水和电用得过多。由于屋子里的租户太多，又没一室一表的装置，他们常常会由于水电费的事情闹得不愉快。
2、租房合同有效期是多长时间
2、当事人约定了出租期限的，为按期出租；未约定出租期限的，为不按期出租；出租期限6个月以上，而未使用书面形式的，应当视为不按期出租。按期出租和不按期出租合同的出租期限均不能超越20年。出租期限超越20年的，超越部分无效。
1、房子出租期限，是指承租人用出租人房子的期限。
4、出租人应当根据出租合同规定的期限将出租房子交给承租人用，并保证出租合同期内承租人的正当用。出租人在出租合同期满前需要收回房子时，应当事先征得承租人赞同，并赔偿承租人的损失。
3、出租人有权在签订出租合同时明确出租期限，并在出租期满后，收回房子。承租人有义务在房子出租期满后返还所承租的房子。如需继续租用原出租的房子，承租人应当在出租期满前3个月提出，并征得出租人的赞同，重新签订出租合同。
以上就是关于签租房合同需要注意的地方与租房合同有效期的介绍了，目前常见的租房合同都是一年期的，不过也有短期的一个季度的，租金缴纳的通常都是以季度缴纳为主，时间的规定可以由租客和房东协商确定，但一般房东嫌麻烦都会需要时间多一点。
