目前在不少想要卖房的朋友，其房屋都是出于还贷的期间，之前也有说法说房屋有贷款是不可以进行买卖的，但有些朋友也发现有些人就是房屋有贷款，但依然在房地产市场上正常买卖，这就让人非常纳闷了，今天就给大伙解开这个疑惑，认识一下还贷款的房屋能过户吗？房屋有贷款如何申请过户？
可以办理过户，但需要是以交易的形式办理。依据《城市房产出售管理规定》，应当根据下列程序办理：
还贷款的房屋能过户吗？
2、签订合同后30日内持房产权属证书、当事人的合法证明，出售合同等有关文件向房产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
1、签订书面出售合同；
4、房管部门核审申报的成交价格，并依据需要对出售的房产进行现场查勘和评估；房产出售当事人，根据规定缴纳有关税费；
3、房管部门对提供的有关文件进行审察，并在15日内做出是不是受理申请的书面回话；
6、当事人凭过户单办理产权过户流程，领取房产权属证书。
5、房产管理部门核发过户单；
房屋有贷款如何申请过户？
1、交易双方签订贷款合同，并约定哪个来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
房屋在按揭中可以办理过户流程，办法如下：
3、银行贷款审核通过后办理结清贷款；
2、交易双方到银行签订贷款合同；
5、注销他权后办理过户流程；
4、结清贷款后在注销他权；
7、银行放款；
6、过户流程办理完毕后把产权证交到银行；
上述内容就是有关还贷款的房屋能过户吗？房屋有贷款如何申请过户的全部介绍了，其达成在不少规定够比较灵活，就譬如这里讲到的供应有房贷的房屋，并非有房贷的房屋就绝对不能供应了，只须大伙根据需要做好了相应的事情，一样是可以供应的哦。
8、银行放款后买卖就结束了，买方按时还款就能了。
