大家在将房屋卖出去之前，都是要对我们的房子进行一个合理定价的，有时，假如所定的价格过高，那样就非常可能挂出去很长时间都卖不出去，假如定的价格低了，那样房屋虽然可以随便卖出去，但对自己不利。那样下面大家探讨一下二手房子估价办法有什么？二手房子交易契税如何算？
1、市场比较法
二手房子估价办法有什么？
2、折现法
市场比较法是指在对目的不动产进行评估时，选择与目的房产在作用与功效、结构、所在区域等方面相同或一样的房产加以比较对照，从已经发生过的买卖中获得已知价格，经过比较、修正得出目的不动产在进行不动产评估时点的价格。市场比较法适用于有很多丰富的买卖案例的动产评估。
3、本钱法
折现法是从不动产的经济功用角度出发来进行不动产评估的一种办法。它的理论依据是，不动产的价格是由它在将来一段时期内能给业主带来的全部经济的现值所决定的。
进行不动产买卖时，不动产的本钱是交易双方所能同意的价格。这一基本思路即是产品价格的生产成本理论而产生不动产评估办法，称为本钱法或本钱估价法。不动产评估的本钱法，是将待估的不动产需要以正常的本钱为基础估算待估不动产在肯定时点、肯定权状况下的价格的一种办法。
1、购买面积在90平米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税打折规定的三个首要条件条件之一，便是享受打折的产品房需要为业主的套住房。界定首套住房房地产局和财政局给出了答案。
二手房子交易契税如何算？
3、以购房人为单位，基于购房地产权信息管理软件的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都是购房，房地产局产权市场处将给予出具《购房证明》。
2、受理个人购房信息查看时，需审核查看人身份证明、产品房预（现）售合同或存量房交易合同（本人不可以亲自查看时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件），标准还规定，查看个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的地区范围。
有关于二手房子估价办法有什么与二手房子交易契税如何算的有关信息记者就跟大伙剖析到这里了，期望可以对大伙有所帮助。二手房屋在交易的过程中，大家应该注意认识一下缴纳契税的有关常识，根据规定去缴纳有关税费，如此才能顺利交易。
