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上海租房地区特征剖析

   日期:2025-01-15     来源:www.xvuuv.com    浏览:767    评论:0    
核心提示:黄浦区作为上海的城市原点、交通枢纽,有十分便捷的立体交通互联网:延安高架路、南北高架路、内环高架路在境内交汇相连;轨道交通1、2、4、8、9、10、13号线经过境内;区内有渡轮线、隧道各5条;还有多个5a、4a级景区。区内多为商业广场与写字...

黄浦区作为上海的城市原点、交通枢纽,有十分便捷的立体交通互联网:延安高架路、南北高架路、内环高架路在境内交汇相连;轨道交通1、2、4、8、9、10、13号线经过境内;区内有渡轮线、隧道各5条;还有多个5a、4a级景区。区内多为商业广场与写字楼,住宅多为老公房,所以虽然坐落于,租金却不是高的。其中董家渡、老西门、南京东路、蓬莱公园、人民广场是黄浦的热租商圈。

(1)黄浦

原静安区区县坐落于内环内是上海著名的小资地区,其中有多处名人故居,文化气息浓郁;而且其中高端小区与写字楼都不少,所以租金一直居高不下,其中热租商圈为渡、南京西路、江宁路、静安寺。因为2015年地区包含中环外的闸北区并入静安,所以其均价也有所拉低。原闸北区的热租商圈有坐落于中环的大宁、彭浦与邻近内环的不夜城。

(2)静安

原闸北区地处上海区北部,境内有铁路上海站、铁路北郊站;轨道交通1、3、4、8号线,内环线、南北高架路、中环线经过区境。拥有大宁灵石公园等96万平米的城市公共绿地,而且轨道交通1号线也通过该地区,所以其周围的大宁区域遭到租客欢迎,现已并入静安区。

(3)闸北

轨道交通二号线、三号线、四号线均通过长宁;虹桥国际机场坐落于长宁西部。区内有国家级开发区虹桥经济技术开发区,上海集中的涉外高标准住宅商务综合区古北新区。虹桥路沿线和西郊宾馆周围建有1600多幢花园别墅,上海三分之一外国领事馆和50%外交官的官邸分布在长宁,是真的的土豪租房最佳选择地区。

(4)长宁

虹口与杨浦区相邻,区内交通便捷,内环线、中环线横贯地区,轨道交通3号线、4号线、8号线、10号线、12号线等穿越区境。地区内滩、四川北路与临平路住宅较多,租金也较高,普通租房族多选择凉城、曲阳、鲁迅公园等价格较为平民化的板块居住。

(5)虹口

杨浦区地处黄浦江下游西北岸,与当今中国开发的热土浦东新区隔江相望,还与北上海积淀深厚的虹口区相互依存。地区内有复旦大学、同济大学等海量,更多著名的五角场商业,租房一族也多集中在及商业。

(6)杨浦

徐汇区有各式花园洋房、2000余幢,名列全市之,这也决定了地区内租房市场多为租房。徐汇地区如徐家汇及徐汇滨江房子租金较高;康健田林板块汇聚了沪上海量。

(7)徐汇

浦东占地面积大,连续数月位居上海区县热搜榜榜首。陆家嘴和张江高科科技园周围小区消化了大量白领租客;金桥、北蔡等板块也因其交通相对便利吸引了一部分租客;另有部分群体迫于收入和租金重压,选择在诸如唐镇 、周康等外环地区的浦东租房。

(8)浦东

内原来棚户陋屋较多,潭子湾、潘家湾、朱家湾、药水弄为旧上海著名的三湾一弄棚户区。经过几十年的进步,三湾一弄已得到全方位改造,全区出现300多座精品大厦,拥有数百幢精品楼房,其中新区开发的典范是上海巨型楼盘中远两湾城。

(9)普陀

闵行是传统意义上的郊区,但它也是离城区近的郊区之一,交通也比较便捷,加之租金相对其他地区要低,因而闵行区的租房市场一直较为热门,外来人口几乎占到常住人口的一半。闵行租房热的板块主要集中轨道交通辐射到的莘庄、七宝、浦江、老闵行等地。

(10)闵行

 
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