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房源信息
房源备案编号202508923402建筑年代：2008年
有无电梯：有
产权性质：个人产权
住宅类别：普通住宅
建筑结构：平层
建筑类别：板楼
挂牌时间： 2025-05-09
核心卖点1.核心卖点:房源在小区的中，央花园地方，视线景观很好，附带一个地下产权车位，电梯直，达2.户型介绍:此房户型为三房两厅两卫，建筑面积为149.3平方米，一梯两户，边套，南北正通，电梯中区，南北双阳台，两个南卧室都较大，主卧带转角飘窗，厨卫全明。居住舒适度高。
3.交通出行:金桥国际广场，占地60000方，饮食娱乐休闲健身一应俱有，还有华夏久金广场等,云山路(14号线，6号线)；金桥路(6号线业主心态业主换房缘由：改变，业主为了更快买到心仪的房子，特地在我公司签署了委托书、房子情况说明书，并且留存了复印件及产权人 复印件，可以正常买卖。业主非常信赖我，同事联系看房和维护都是经过我，我能知道业主卖房新的动态。现在市场买卖量平稳，，政策已经基本稳定，价格也已经触底，供需关系基本平衡！只须有房就有顾客同意，现在是市场触底入手的好时候。请勿的好房，请肯定珍惜！ 税费剖析税费剖析二手房要交的税如下：房东所承担税费，（一）增·值税：不满两年的普通住宅或者非普通住宅，合同价除以1.05在乘以5.5%。基本在五个点左右。已经满两年的非普通住宅合同价减当时购买价除以1.05再乘以5.5%。基本上是差价的5个点左右，（备注）售后公房/动迁房与满两年的普通住宅免交，（二）个人所得税：购房不满五年买卖，普通住宅合同价乘以1%。非普通住宅合同价乘以2%。（备注）满五免交。购房者所承担税费：契税：小于或等于90个平米直接合同价乘以1%，大于90个平方米合同价乘以1.5%。若是以家庭为单位的第二套购房合同价小区配套**：上海江东**；银行：宁波银行(金桥支行)、上海浦东进步银行(**钫支行)；
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