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房源信息
房源备案编号建筑年代：2022年
有无电梯：有
产权性质：个人产权
住宅类别：普通住宅
建筑结构：平层
建筑类别：板楼
挂牌时间： 2025-04-04
核心卖点所在片区：集美桥头地址：集美区侨英片区海凤路与浔江北二路交叉口南侧
开发商：建发
物业：建发物业
占地面积：
1.79万㎡
建筑面积：5.74万㎡
容积率：3.2
绿化率：35%
产权：住宅70年 商铺40年
车位配比：
1:1
出货标准：精装出货
栋户：8栋542户
得房率：
高层1、87㎡的综合用率高达88%，用面积达到约77㎡；
2、121㎡的综合用率高达86%，用面积达到约104㎡
3、135㎡的综合用率高达87%，用面积达到约117㎡洋房
4、95㎡的综合用率高达92-106%，近乎零公摊，用面积达到约87-㎡
5、105㎡的综合用率高达98-105%，近乎零公摊，用面积达到约103-110㎡
6、125㎡的综合用率高达98-106%，近乎零公摊，用面积达到约123-133㎡。
梯户比：高层2梯3户洋房1梯2户
1公里集美大桥 4公里进岛
双BRT双地铁 近海洋房住区
建面约87-135㎡精装3-5房
看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购打折价业主心态近海洋房住区 人气口碑双爆 岛外改变品质红盘
建发鲤悦 | 约87-135㎡三-五房
“第四代住宅”又称为“城市森林花园住宅”或“垂直森林住宅”，是一种将地面庭院搬至高层建筑中的新型住宅模式。“第四代住宅”的特征：一是垂直花园体系。普通的城市花园都是水平平面上的，但“第四代住宅”造就了垂直的森林花园，植物不只向上成长，还向上排布。二是生活场景丰富性。它其实是别墅的一种替代商品，同时开发本钱比别墅低，土地借助率更高，价格低于别墅但居住环境能很大满足当代人改变生活需要。“第四代住宅”则是将客厅、餐厅、厨房、阳台与种植植物的庭院联动在一块，形成更为完整、宽阔的生活体验。 税费剖析距离集美大桥1.5公里，BRT凤林站400多米，嘉庚体育馆站1.3公里，地铁6号线滨海西大道站500米左右，地铁9号线嘉庚体育馆站（规划中）1.5公里
东北一路之隔就是海凤实验婴幼儿园和第二小学教育集团海凤校区，西北一路之隔就是九年一贯制东部新城科艺实验学校（规划中）好消息！集美将新增1所九年一贯制学校！
看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购打折价小区配套坐落于集美桥头地方，交通便利，无论是开车进岛，还是坐BRT、地铁（在建中）进岛内外都非常便利快捷；一路之隔就有一所婴幼儿园和小学还有一所九年一贯制的学校（规划中），步行上学便捷；建发开发商，品质物业有保障，户型商品设计优，高层2梯3户，户户三面采光，洋房1梯2户，均有独立入户，户户空中花园。
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住宅新趋势——“第四代住宅”解析，公摊为零、得房率超%
户型解析高层1、87㎡的综合用率高达88%，用面积达到约77㎡；
2、121㎡的综合用率高达86%，用面积达到约104㎡
3、135㎡的综合用率高达87%，用面积达到约117㎡洋房
4、95㎡的综合用率高达92-106%，近乎零公摊，用面积达到约87-㎡
5、105㎡的综合用率高达98-105%，近乎零公摊，用面积达到约103-110㎡
6、125㎡的综合用率高达98-106%，近乎零公摊，用面积达到约123-133㎡。
看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购打折价
房源图片
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户型图
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