在平常日常，相信大伙都会遇见如此的问题，那就是房子产权人变更的问题，这是大家日常经常见到的一个问题，对于这个问题，大伙需要要对房子产权人变更的步骤有一个大概的认知，如此在变更的时候，就不会惊慌失措了，下面大家就来为大伙介绍一下房子产权人变更步骤与房子产权变更需成本一般要多少？想知道的朋友们一块儿看看吧。
1、申请登记
1、房子产权人变更
检验证件是整个产权登记的基础，包含检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件需要吻合。申请人包含自然人、法人和其他具备民事主体资格的组织。
申请登记，是指房地产权利人或者代理人在规定的期限内根据权利的类型和登记的类型向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。
2、勘丈绘图
填写申请书和墙界表，即填写房子产权申请书和房子四面墙界表。墙界表是房子权利人向登记机关提供的房子四面墙体归属状况的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后，连同产权证件、身份证明等，一块交给登记机关员工。员工审阅无误后，办理收件手续，收取证件。
3、产权审察
勘丈绘图是对已申请房子产权登记的房子，进行实地勘察，查清房子近况，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房子的平面图（地籍图），为产权审察和制图发证提供依据。
提醒：3种房子产权变更登记无须再公证
产权审察，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表与其他产权证明，认真审察其申请登记的房子产权来源是不是了解、产权转移和房子变动是不是合法的整个过程。
②赠与房地产。
①继承房地产。包含法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。
③涉外和涉港澳台的房地产所有权转移事宜。
1、房子的种类为住宅，税费分别如下：
2、房子产权变更需成本一般要多少
（2）买卖印花税：住宅无，非住宅为总价0．05％。按正常买卖成交价格计征。
（1）买卖手续费：住宅5元／㎡，非住宅11元／㎡。买方初次购买90平米及以下普通住房的买卖手续费减半征收。初次购房指家庭成员。
2、土地金：用种类为划拨的需要收取相应的土地金。
（3）房子登记费：住宅80元／套，非住宅550元／件。
4、个人所得税，分为两种方法：
3、契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3％，个人购买普通住房的契税为1．5％。而对于个人初次购买90平米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。个人供应家庭住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
（2）核定征收计算办法为：评估价格1％。
（1）查账征收计算办法为：（评估价格－房地产原值－税金－合理成本）20％。
6、买卖评估费：评估价0．3％。
5、土地登记费：33元／套。
8、假如请了中介，还需要交中介费：正常买卖价格的2％。
7、测绘费：建筑面积1．36。
上面就是今天给大伙介绍的有关房子产权人变更步骤？房子产权变更需成本一般要多少？的全部常识，房子权属变更登记是指房子产权人（共有权人）名字改变、房子坐落的地址变更、房子面积增加或降低、房子登记情况变更的，权利人申请的变更登记。期望以上的文章可以给大伙带来帮助。
